高明房产网-高明二手房

高明房产网-高明二手房

 0757-88827488

高明房产一站式服务平台

当前位置: 高明房产 > 高明房产资讯 > 置业指南 > 资讯详情页

一问一答,答疑解惑公积金相关问题!

发布于2021-12-18 分类:置业指南 来源:新浪乐居

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

大多数人都认为公积金可以用于购房使用,但其实公积金不仅可以用于买房,还有很多用途。总结了公积金使用中的各种问题分享给大家,希望能给大家提供帮助!


问:别墅能用公积金贷款吗?


答:别墅不能用公积金贷款。根据公积金的相关规定,实施住房公积金贷款主要目的在于提高缴存职员的基本居住条件,改善其基本居住水平,但不能涉及投资或享受生活。别墅属于豪宅,不在公积金贷款允许的范围之内,所以,购买别墅是不能用公积金贷款的。


问:2021年起公积金必须强制缴存吗?


答:在2021年7月实施的住房管理条例明确规定,用人单位必须要给职工开立公积金账户,并且每月足额缴存公积金,还要记载职工公积金账户缴存、提取情况。对不缴或者逾期缴存、少缴的单位会作出相应处罚。



问:建造、翻建、大修具有所有权的自住房可以使用公积金吗?


答:职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修30%以上)自住住房,且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金余额需要购房者注意的是,装修不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。


问:纳入低保或特困范围时可以使用公积金吗?


答:在很多城市,如果职工属于低保或特困人群是可以申请提取公积金来满足日常生活所需。


问:个人购买第三套房还能用公积金贷款吗?


答:第三套房不能用公积金贷款,试行的住房公积金提取管理办法中明确规定为购买家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工办理住房公积金贷款,禁止向第三套及以上住房发放贷款。


问:婚后公积金贷款可以用两人的公积金吗?


答:婚后公积金贷款可以用两人的公积金,也就是说计算额度的时候是以两人的公积金余额进行计算,贷款最高限额也要比单人高一点,以家庭为单位办理贷款的话,审批也会更容易通过一点。此外婚后买房的话财产划分也要简单很多。


问:用公积金买房有没有地区限制?


答:公积金能异地买房,按现在公积金提取政策,符合条件的职工购买本市地区外已获得产权的自有住房是能提取本人和配偶的公积金。对于异地购房的买房者来说,住房公积金提取全市通存通兑,职工可就近选择任一管理部办理有关提取业务。


问:公积金可以用于买房的首付吗?


答:公积金不可以用于买房的首付。因为公积金的使用原则是“先消费后提取”,即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。如果是贷款购房的话,可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。





《高明房产网》微信购房、拍地群:房小吖(gm0757fc)、房小惠(gmf0757)。(请备注申请进群)

《高明房产网》购房者俱乐部QQ群:①:273461991;②:580857394

长期免费看房团报名表:http://form.mikecrm.com/WTlVEd
高明论坛楼市版块:http://bbs.528500.com/forum-247-1.html
高明房产网官方微信:wwwgaomingcomcn(微信号)gm0757fc(房小吖3号)

 

 

【高明房产网声明】凡注明来源:高明房产网的所有文字图片等资料,版权均属高明房产网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,以开发商公布信息为准,且不构成投资建议,也不代表高明房产网赞同其观点


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为高明房产网-高明二手房独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

分享到:
小程序

微信扫码 手机看房

在线
咨询
关注
微信
关注微信

关注

购房优惠早知道

热门
资讯
新房
一览
二手