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中国中铁首入高明!底价斩获三洲超8.2万㎡宅地

发布于2021-09-23 分类:土地出让 来源:高明房产网

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9月23日上午,位于高明区荷城街道(三洲)【沧江南路以北、明华路以东】占地面积82608.56㎡的商住地,由中铁南方投资集团有限公司、中铁大桥局集团有限公司成功竞得,成交价38985万元,折合起拍楼面价约1815.1元/㎡,扣除幼儿园(3240㎡)配建后,楼面价约1843元/㎡!



经查得,中铁南方投资集团有限公司和中铁大桥局集团有限公司背后股东均为中国中铁股份有限公司。中国中铁股份有限公司是集勘察设计、施工安装、工业制造、房地产开发、资源矿产、金融投资和其他业务于一体的特大型企业集团,总部设在中国北京。其开发住宅项目包括有北京诺德阅墅、贵阳中铁阅山湖、杭州溪畔云璟府等。



根据出让文件显示,该宗地使用性质为二类居住用地(兼容商业用地、商务用地、娱乐康体用地)1.0<容积率≤2.6(计容建筑面积≤214782.26平方米),建筑密度≤28%、绿地率≥30%,建筑高度:≤60米。项目除了社区常规配套外,还须配套建设配建12班幼儿园一所,独立占地面积≥5040平方米,建筑面积≥3240平方米,该教育配套设施建成后须无偿移交属地政府或相关职能部门。



从地图上看,该宗地位于碧桂园花城荟北侧,靠近荷城中心卫生院。值得一提的是,宗地同时地处荷城三洲板块,按照最新规划,宗地北侧拟建设西江人家特色小镇,西侧还将新增一所小学。此外,宗地周边未来还将新增规划多宗宅地。





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