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新规来了!佛山公积金个人最高可贷100万

发布于2022-08-13 分类:本地楼市 来源:佛山市住房公积金管理中心

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8月12日,佛山市住房公积金管理中心发布了关于印发《佛山市高层次人才住房公积金支持政策管理办法》的通知。根据这份最新办法,佛山公积金将从缴存、提取、贷款等方面支持高层次人才解决住房问题。


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网站截图。


办法明确,支持对象为在佛山市缴存住房公积金的高层次人才,主要包括优粤佛山卡A卡持卡人、优粤佛山卡B卡持卡人、具有博士学位或副高专业技术职称的优粤佛山卡持卡人。


缴存方面,高层次人才均可按规定缴存住房公积金,包括港澳台及外籍高层次人才。


提取方面,高层次人才购买自住住房提取住房公积金的,可间隔6个月提取一次。工作发生变动时,可按规定办理住房公积金账户余额转移;有出国(境)定居等情形的,可按规定办理销户提取手续。高层次人才租住商品住房提取住房公积金的,其最高可提取额度,为公积金中心向社会公布当年度最高可提取额度的3倍。


贷款方面,高层次人才购买佛山市家庭首套住房(家庭成员范围包括借款人、配偶及未成年子女),可享受一次以下住房公积金贷款支持政策:




1、优粤佛山卡A卡持卡人,住房公积金贷款额度提高到个人最高100万元。


2、优粤佛山卡B卡持卡人,住房公积金贷款额度提高到个人最高80万元。


3、具有博士学位或副高专业技术职称的优粤佛山卡持卡人,住房公积金贷款额度提高到个人最高60万元。


4、高层次人才申请住房公积金贷款的,可享受公积金中心于各受委托银行设立的高层次人才住房公积金贷款专线服务。


5、高层次人才申请住房公积金贷款的,可享受优先放款;同一住房的共同申请人,可同时放款。



该办法自2022年9月15日起施行,有效期5年。


政策解读

为贯彻落实中央、省委人才工作会议精神,深入推进人才强市战略,建设高水平人才高地创新高地,支持高层次人才解决住房问题,积极发挥住房公积金住房保障作用,结合佛山实际情况,制定本办法。


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(一)缴存


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问:

1、缴存单位如何为高层次人才开设、转移住房公积金账户?

答:高层次人才(包括港澳台及外籍高层次人才)办理住房公积金账户开设、转移,可按照我市缴存职工办理住房公积金开设、转移相关规定办理,具体可参照“个人账户设立业务”以及“同城转移业务”或“异地转移业务”的办事指南申报。


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(二)提取


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问:

1、如何理解“高层次人才购买自住住房提取住房公积金的,可间隔6个月提取一次”?

答:我市缴存职工办理购买自住住房提取业务,如有购房贷款且未还清,提取时间间隔不少于半年,如无购房贷款或贷款已还清,提取时间间隔不少于一年。高层次人才购买自住住房提取住房公积金,无论是否有购房贷款,均可享受不少于半年的提取时间间隔。


问:

2、高层次人才有出国(境)定居等情形的,如何办理住房公积金注销提取?

答:高层次人才有出国或赴港澳台定居等情形的,可按我市办理出境定居提取业务相关规定办理注销提取,具体可参照“出境定居提取业务”的办事指南申报。


问:

3、如何理解“高层次人才租住商品住房提取住房公积金的最高可提取额度为公积金中心向社会公布当年度最高可提取额度的3倍。”

答:公积金中心根据市住建部门公布的数据,每年核定租住商品住房最高提取额度,如2022年度(2022年7月1日至2023年6月30日)租住商品住房最高可提取额度为7900元,高层次人才2022年度申报租住商品住房最高可提取额度则为23700元(7900元×3)。


问:

4、高层次人才申报租住商品住房提取是否均能提取最高可提取额度?

答:不一定。可提取额度也取决于提取人账户余额,另外每次提取后个人住房公积金账户余额不少于500元。如提取人账户余额为20000元,则可提取额度为19500元(20000-500)。


问:

5、高层次人才办理提取业务需要哪些资料?

答:除按照“购买自住住房提取业务”、“租房提取业务”等办事指南提供申请材料外,还需出示佛山市《优粤佛山卡人才信息表》(该表可通过公积金中心网站或“佛山公积金”微信公众号进行线上登记)。


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(三)贷款


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问:

1、高层次人才购买佛山市家庭首套住房申请住房公积金贷款的,最高可贷额度多少万元?

答:高层次人才在符合佛山市公积金贷款政策相关规定的前提下,购买佛山市家庭首套普通住房,申请住房公积金贷款的,可享受一次以下住房公积金贷款支持政策。


⑴优粤佛山卡A卡持卡人,住房公积金贷款额度提高到个人最高100万元。

⑵优粤佛山卡B卡持卡人,住房公积金贷款额度提高到个人最高80万元。

⑶具有博士学位或副高专业技术职称的优粤佛山卡持卡人,住房公积金贷款额度提高到个人最高60万元。


夫妻双方均属高层次人才,贷款额度可按上述标准累计,即贷款额度最高200万元。


贷款额度的核定根据借款人还款能力、债务、房价等因素确定。


问:

2、高层次人才向受委托银行申请住房公积金贷款时,可享受什么优惠服务?

答:高层次人才申请住房公积金贷款的,可享受公积金中心于各受委托银行设立的高层次人才住房公积金贷款专线服务。


问:

3、高层次人才和共有产权人同时申请住房公积金贷款的,是否需要轮候放款?

答:高层次人才申请住房公积金贷款的,可享受优先放款;同一住房的共同申请人,可同时放款。


问:

4、本办法所称的“佛山市家庭首套住房”如何认定?

答:以家庭为单位(家庭成员范围包括借款人、配偶及未成年子女),依据家庭成员房屋交易记录、房屋权属登记记录《佛山市个人住房查询结果》审核认定。查询结果为0或1套,且其中1套为本次申请贷款的住房,应提供不动产登记部门出具的购房合同备案信息或房屋权属登记信息凭证核实处理。上述资料需在购房合同网签后出具,并在出具之日起1个月内提供审核。


问:

5、高层次人才申请住房公积金贷款的办理程序?

答:高层次人才向受委托银行申请时,除按照“办理住房公积金住房抵押贷款手续须知”办事指南提供申请材料外,还需提供佛山市《优粤佛山卡人才信息表》(该表可通过公积金中心网站或“佛山公积金”微信公众号进行线上登记)。





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