高明房产网-高明二手房

高明房产网-高明二手房

 0757-88827488

高明房产一站式服务平台

当前位置: 高明房产 > 买房宝典 > 暴雨季节该如何选房?从看房到入住都要注意

暴雨季节该如何选房?从看房到入住都要注意

2017-07-05阅读:320

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

最近几天的朋友圈,几乎都被暴雨刷屏了,不仅南方部分城市因为连日暴雨导致洪水泛滥,北方部分城市也难逃暴雨侵袭。

这样的季节里,购房指南还是希望买房的亲们能够挑好合适的房子。那么什么样的房子更能保证在遇到暴雨时坚挺不倒呢?具体看房选房时,又应该遵循什么样的原则来判断房屋好坏呢?入住后又有什么办法更好的保证房子作为不动产不至于贬值呢?

具体而言,你可以有以下办法。

首先,选地段时要考查排水能力

一个城市的各个区域,地势高低不同,下水道建设的好坏也不一样。因此各地区排水能力有高有低。同样一场大雨,这个地方积水很少,行人可以正常通过;但另一个地方可能积水过膝。这就是排水能力不同导致的结果。

看房选房的时候,可以问问小区周边的街坊,雨季的时候这里是否容易积水。也可以上网查查新闻,看看在此地有没有发生过什么洪水灾害。

其次,看房时注意房屋质量

房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下隐患,主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面,由于专业性较强,一般购房者很难检验。

但是购房者可以做到的是,一方面认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件,以此来考察住宅楼的质量。另一方面通过小区排水、路面积水、墙面是否有裂缝等直观的信息判断住宅质量。

再次,选房时尽量往高处走

一栋楼应该是从下往上三分之二左右楼层的位置是最佳的。最高层和最底层都不是很好。但如果非要二者择其一,那建议您还是选最高层。一层潮湿,蚊虫也较多,一旦发生特大洪水,一层很容易被淹。

对于一些有山的城市,可以选择市区半山的房子。反观很多的豪宅、别墅,很多都被建在半山区,这不仅仅是因为山上空气好、绿化环境好、视野好、隐私好,更是为了安全。地势低的地区发了洪水,不少私家车都成了船,基本报废了,但如果住在山上,就少了这一担心了。

最后,买完还可以给房子上个保险

虽然给房子买保险在中国还不算太普遍,但是也不失为一种对发生大灾大难后的补救办法。这里推荐家财险,即家庭财产保险,是以城乡居民的有形财产为保险标的的一种保险,是个人和家庭投保的最主要险种之一。

根据保险责任的不同,普通家庭财产险又分为灾害损失险和盗窃险两种。很明显,在这两天的暴雨情形下,适用的是灾害损失险。

根据保险公司的说法,房屋及其附属设备、装修、家具和家电等都在家财险的承保范围内。墙面、地板、门等被水淹后,均可获得赔偿。

需要注意的是,在选择家财险时,只需按照自己家庭的实际情况,计算出一个合适的、基本符合实际的总额,根据这个总额投保即可。超额投保,只会多花保费,却带不来更多赔付。


分享到:
热门推荐换一换
小程序

微信扫码 手机看房

在线
咨询
关注
微信
关注微信

关注

购房优惠早知道

热门
资讯
新房
一览
二手