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楼面价9632元/㎡!美的拿下北滘地铁上盖靓地!

发布于2018-01-13 分类:楼市焦点 来源:佛山搜狐

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毫无意外,美的总部旁,规划三号线以及七号线的美的大道南侧、益丰路西侧靓地,成功被美的以28.4亿拿下,折合楼面价9632元/㎡。地块起拍价197454万,折合起拍楼面价约6697元/㎡,以“限地价,竞配建”的方式进行现场拍卖。地块最高限价324328万,可建住宅计算容积率建筑面积上限117937㎡。


地块周边配套成熟,有地铁3/7号线规划,居住氛围较为浓厚。



地块详细要求:


地块编号:TD2017(SD)XG0030


交易时间:2018-1-12(周五)


土地性质:商住用地


占地面积:6.74万㎡(A区5.9万㎡,B区0.84万㎡)


容  积  率:A区:1.0≤FAR≤5.0


建筑面积:29.48万㎡


起始总价:197454万元


起始楼面价:6697元/㎡


最高限价:324328万元


备注:


▲A区:商住用地;B区:公园与绿地;


▲需无偿配建返还政府3万㎡的公寓式酒店及其按规划条件要求相对应配套车位等配套设施;


▲地下层须设置大于0.5万㎡且不高1万㎡的商业建筑,且该地下空间商业物业必须与广州地铁7号线美的大道站站厅层对接;须开发不少于6万㎡且不多于8万㎡用作商场及餐饮设施,且竞得人须自持该商场不少于80%计容建筑面积的物业,自持年限与土地使用权出让年限一致。


▲须开发不少于6万㎡且不多于8万㎡用作商场及餐饮设施,且竞得人须自持该商场不少于80%计容建筑面积的物业,自持年限与土地使用权出让年限一致。


        值得一提的是,由于地块紧邻广州地铁7号线西延线的美的大道站,除了地块内的建筑须对轨道线路进行避让和抗震减噪处理外,地块在整体的开发和设计方面都有着严格的要求。同时,地块竞得人还须在地块地下层设置5000-10000㎡之间的商业建筑,且该商业须与广州地铁7号线美的大道站站厅层对接,并设置从地下至首层顶或以上的站前商业广场空间。



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