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高明路内停车收费政策暂未落地 车位售租价格保持平稳

发布于2018-09-27 分类:本地楼市 来源:佛山日报

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上周五,高明举行中心城区路内停车场机动车停放服务收费标准听证会,25名来自社会各界的听证代表对停车收费方案提出意见和建议。相关部门现正对听证会提出的意见和建议进行整理研究以进一步完善方案。


  连日来,停车收费方案引起众多高明市民热议。路内停车收费消息的公布,是否有影响楼盘车位销售价格和销量?中心城区内商场收费是否有计划提升?停车位租金是否有变化?记者近日分别采访了商场、中介、楼盘相关负责人了解情况。



高明中心城区路内停满了车,但停车收费政策目前暂未落地。



中港城停车收费标准。高明中心城区路内停车收费政策未落地,车位价格目前仍保持平稳。


  商场收费暂时不变 年后价格或有调整


  根据《高明区中心城区路内停车场机动车停放服务收费标准听证方案》,计划收费的目的主要为了提升路内停车位周转率,引导车主将车从路内车位(即道路两边的公共停车位)停放到路外车位(即非道路内车位,如商场、收费停车场、住宅楼停车位等),因此,路内停车收费价格将高于其它路外车位。


  在以上价格杠杆的作用下,车主将更愿意将车停在商场,减少停车收费支出。区发展规划和统计局物价检查科工作人员介绍,商场停车费由市场调整。因此,可以推断,在路内停车收费政策落实后,可能会导致商场停车收费调整。


  目前高明商场的停车收费情况如何?记者昨日分别走访了位于计划停车收费范围内的中港城和京柏城(楼盘详情户型图相册地图0757-88227775)两家商场。


  按照商场公示的停车收费标准,中港城实行一小时内免费停车,超过一小时的,在6小时内按照5元/小时收费,超过6小时部分按10/小时收费,每天最高限价120元,凭商场消费小票可享受3小时免费停车。


  京柏城则实行半小时内免费停车,超过半小时的,前2小时收费2元(露天停车场)或3元(室内停车场)。停车超2小时后,每增加1小时收费1元(露天)或2元(室内),24小时内最高限价12元(露天)或20元(室内),同样可以凭商场消费小票享受3小时免费停车。此外,京柏城提供月保管服务,每月收费380元。


  “目前暂没有计划调整商场停车收费标准,但初步计划在明年2月左右研究并调整商场停车收费。”京柏城商管部主管程小姐表示,现行的商场停车收费标准从今年开始实施,此前针对月保服务曾经作过两次调整。


  “去年9月,我们对月保车位收费从每月250元提升到现在的380元。”程小姐介绍,京柏城地处旧城区,停车位紧张,路内停车收费如果落实,商场方将根据市场调节和实际情况,以保障商场消费者停车为前提,调整停车收费。


  中港城方面,商场管理人员刘先生表示,由于路内停车收费未落实,中港城未有计划调整停车收费标准,但不排除在政策落实后会作出相应调整。


  车位价格暂时平稳 租赁价格可能上涨


  路内停车收费一旦落实,意味着车主每天停车都需要交纳费用。以相对更多听证人赞成的停车收费标准听证方案一为例,市民如果在商业繁华路段停车一天需要交纳20元/次·辆。也就是说,如果不考虑将车停在内街巷,每个月车主需交纳600元,一年增加费用7200元。在此影响下,高明车主租或买一个车位理由更加充分,可能会带动车位买卖和租赁市场。如今路内停车收费消息已公布,对市场是否有影响?


  昨日,记者首先来到位于文华路的盛海地产中介,了解旧城区车位买卖租赁情况。工作人员陈冠杰说,路内停车收费消息公布后,近段时间咨询车位租赁和买卖的客人增加不少,但大多仅为咨询,并没有真正成交。


  陈冠杰说,高明旧城区内供交易的车位数量稀少,该中介公司手头上可供买卖的车位不足80个,价格在15~18万元之间。车位所在的小区越高级,价格越贵,比如尚城名筑的车位均价已达20万元。在租赁方面,旧城区车位租金保持在每月300~500元之间。


  陈冠杰表示,路内停车收费消息公布后,旧城区车位价格和租赁价格并没有太大波动,主要原因是政策仍未真正落实。预计停车收费政策落实后,目前租金较低的车位可能会往上调整。


  新楼盘的车位是否会因政策消息而提价?记者昨日来到丽日名都(楼盘详情户型图相册地图400-819-0757 转 8888),一幅停车位促销海报醒目地贴在业主电梯间,上面写有“城区停车位将全面收费”“违停罚单,及早下单”等字样。


  “丽日名都目前剩下大约100个车位待售,价格为16万元左右。”丽日名都销售人员李海清介绍,由于丽日名都位于非停车收费区域,而且政策暂未落实,路内停车收费消息对楼盘停车位价格影响不大。


  记者随后又咨询位于西江新城的美的系列楼盘,美的售楼部工作人员表示,美的楼盘的车位价格区间大约在8万元~15万元之间,基本保持平稳,暂时未受到路内停车收费消息影响。


  文/图 佛山日报记者陈志业



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